外墻外保溫技術作為常用的保溫形式（占到外保溫工程70%以上），在推廣和應用中取得了許多寶貴的經驗，得到了用戶的廣泛認可，但也出現了很多問題。比如，運用外保溫技術建成的節能住宅中也出現了脫落、空鼓、開裂、室內反霜、結露等質量問題。造成這些問題的因素不外乎外設計、施工、材料等因素。
　　一、材料因素
　　受市場利益的驅動，一些快乏責任心的企業自以為知道了外保溫技術的一點點知識，在對外保溫的技術還沒有完全掌握的情況下就匆匆上馬，在經營中不是不慮如何提高自身產品的質量、性能，不是考慮如何完善自己的服務體系，而是為了眼前的利益，匆忙把一些不合格的外保溫產品應用到工程中，導致很多工程質量問題的發生。還有的廠家在工程投標時虛報價，以劣質的低價位產品搶占市場，在施工中以次充好、偷工減料，這樣做的結果必然導致出現外保溫的工程質量問題，這些問題的出現給建筑節能工作的開展帶來了惡劣的影響。
　　二、設計因素
　　外墻外保溫技術在國內的應用和推廣的時間畢竟還不是很長，一些建筑設計人員對于各種外保溫技術還沒有很好的認識和學握，對外保溫的一些做法還存在著模糊的觀念，不能很好地靈活掌握和運用，導致設計和施工脫節，無法有效地指導施工，以至于因為結點方案設計的不完善而導致外保溫產生問題，以下幾個在外保溫中常出現的問題應引起設計者的重視。
　　1、老虎窗的保溫處理
　　近幾年建筑設計中倡導的屋面“平改坡”，為了加強頂層房間的采光效果，同為了體現建物的立面形式和層次變化，多在坡屋面上設置了老窗。老虎室周圍的裝飾線條變化和墻體的轉折比較復雜，而且在這部分墻體和裝飾線條的處理一般都采用現澆混凝土。因混凝土的傳熱系數較高，在該部分的圍護結構進行保溫處理的時候，常因保溫方案處理的不完善，在冬季內墻面出現返霜、結露的現象，污化了居民的居住環境。
　　出現這個問題的主要原因是由于老虎窗處的線條過多，而在設計中這些線條又多以混凝土挑出，在做保溫時因為用混凝土澆注成的線條的比例關系已經確定，在其上如果再加保溫層勢必導致線條既定比例關系失調，所以為不破壞建筑的立面表現形式，只能放棄對該部分的保溫處理，由于未對裸露部位的混凝土采取保溫處理而導致室內出現返霜、結露現象。老虎窗根部與坡屋面的交接處如果保溫處理不好也容易出現保溫斷點，導致返霜結露情況發生。對于建筑的裝飾線條處理應盡量利用外保溫技術，采用苯板來完成對線條的表現處理。
　　2、窗的節能節點設計
　　在節能設計中對窗的設計位置有一個原則，根據保溫形式的不同而設置的位置不同。當采用內保溫時窗應該靠近墻體的內側，當采用夾心保溫時窗應該置于夾心的保溫層部位，當采用外保溫時則應靠近墻體的外側。盡量使保溫層與窗連接成一個整體以減少保溫層與窗體間的保溫斷點，避免熱橋的發生。
　　有的設計人員在設計中忽視了外窗膀傳熱對耗熱指標的影響，不對外窗洞口周邊的窗膀采取保溫設計處理。窗洞周邊的熱橋效應在節能建筑的能耗比例中占有很大的比例，這個問題不容忽視。在窗的設計中還應該考慮窗根部上口的滴水處理和窗下口窗根部的防水設計處理，防止水從保溫層與窗根的連接部位進入保溫系統的內部而對外保溫系統造成危害。
　　3、結構伸縮縫的節能設計
　　結構伸縮縫兩側的墻體用老百姓的話講也相當于山墻，是建筑各圍護結構中耗熱量較大的部位，在設計中設計人員往往忽視對這部分采取保溫措施。在具體的設計中應在主體的施工過程中隨時在伸縮縫中錯縫填塞雙層苯板，板間用木楔擠緊。這樣，就相當于給兩側的墻體做了一道廉價的外保溫。
　　4、女兒墻內側增強保溫處理
　　對于女兒墻外側墻體的保溫在設計中往往都能夠重視，還會將保溫層延續到女兒墻的壓頂，可是設計者往往忽視了對女兒墻內側的保溫。
　　女兒墻內側的根部靠近室內的頂板，如果不對該部分采取保溫處理，該部位極容易引起因為熱橋通路變短而在頂層房間的頂板棚根處產生返霜結露現象。對女兒墻的內側采取保溫措施還有助于保護主體結構，使得因溫度變化而引起的應力作用都發生在保溫層內，以避免女兒墻墻體裂縫這一質量通病的發生。
　　5、保溫截止部位材質變換處的密封、防水和防開裂處理
　　在保溫層與其他材料的材質變換處，因為保溫層與其他材料的材質的密度相差過大，這就決定了材質間的彈性模量和線性膨脹系數也不盡相同，在溫度應力作用下的變形也不同，極容易在這些部位產生面層的抹灰裂縫。同時還應該考慮這些部位的防水處理，防止水分侵入到保溫系統內，避免因凍脹作用而導致系統的破壞，影響系統的正常使用壽命和系統的耐久性。
　　對于不同的節能建筑因其設計形式的不同，建筑功能的不同，所選用的材料和運用的外保溫技術不同，所采取的結點設計形式也應有所區別。對于每一個單體工程的不同部位，應具體部位具體分析，根據設計的形式，所選用的外保溫技術和材料做出相應的具體的完善的結點設計處理方案，只有這樣才能正確的指導施工，保證外保溫系統的工程質量。
　　三、施工操作因素
　　在引起外保溫工程的質量因素中因施工操作原因而產生的質量問題是相當普遍的，因此規范外保溫工程施工操作，加強施工過程中的嚴格質量監控、廠家根據自己產品的特點進行專業化的服務指導等，都是保證外保溫工程質量的重要控制手段。施工中容易出現的問題主要有幾個方面：
　　1、外保溫系統的脫落
　　（1）所用的膠粘劑達不到外保溫技術對產品的質量、性能要求或采用機械固定時錨固件的理設深度和錨固數量不符合設計規范要求。
　　（2）粘結膠漿配比不準確或選用的水泥不符合外保溫的技術要求而導致外保溫系統的脫落。
　　（3）基層表面的平整度不符合外保溫工程對基層的允許偏差項目的質量要求，平整度偏差過大。
　　（4）基層表面含有妨礙粘貼的物質，沒有對其進行界面處理。
　　（5）粘結面積不符合規范要求，粘結面積過小，未達到30%粘結面積的質量規范要求（不同廠家的產品對粘結面積的要求是不一樣的）。
　　（6）采用的聚苯板的密度不足18kg以上，導致其抗拉強度過低，滿足不了保溫系統自重及飾面荷載對其強度的承載要求，導致苯板中部被拉損破壞。
　　2、冬季內墻面返霜結露
　　（1）因保溫結點設計方案不完善形成局部熱橋而引起的.
　　（2）在施工時因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工質量粗糙造成保溫板間縫隙過大，并且在做保護層時沒有做相應的保溫板條的填塞處理。
　　（3）樓體竣工期晚，墻體里的水分還沒有散發出來引起的。在經過一個采暖期后，這種現象會有所改善。
　　3、保溫層粘貼時保溫板的空鼓、虛貼
　　（1）基層墻面的平整度達不到要求。
　　（2）墻面過于干燥在粘貼保溫板時沒有對基層進行撣水處理，雨后墻面含水量過大還沒有等到墻體干燥就進行保溫板的粘貼，因墻體含水量過大引起膠漿流掛導致保溫板空鼓虛貼。
　　（3）膠漿的配制稠度過低或粘結劑的粘度指標控制不準確，使得膠漿的初始粘度過低，膠漿貼附到墻面時產生流掛而導致板面局部空點虛貼。
　　（4）當進行保溫層的施工時，不是雙手均勻的擠揉壓板面，而是用力猛壓板的一端造成另一端翹起，引起另一側的板面虛貼、空鼓。
　　（5）在施工時敲、拍、震動板面引起膠漿脫落而導致板面空鼓、虛貼。
　　還有保護層、面層、抹灰層的空鼓開裂，也常常是由于施工操作失控造成的。
　　總之，外墻外保溫工程要從系統工程角度來分析，共同協作才能做出優質工程。